智能物業(yè)管理系統(tǒng)張家界高云廉租房案例

發(fā)表時間：2021-12-28 人氣：1211 來源：原創(chuàng)

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項目類型：開關(guān)遠程智能控制
抄表方案：RS-485轉(zhuǎn)無線4G上傳云平臺
硬件設(shè)備：DDZY102單相智能電表，DTSD341三相智能電表、開口互感器、4G采集器、485智能開關(guān)等
項目介紹：張家界高云廉租房小區(qū)歸張家界住建局管理，客戶對象為物業(yè)管理公司，主要是為了響應(yīng)國家號召，為底收入人群通過住房保障，每個小區(qū)有多個用電臺區(qū)，每個小區(qū)居民用電回路的計量設(shè)備均為國家電網(wǎng)安裝電能表計。管理公司要求對每個用電回路進行直接控制（合閘/跳閘），由于不確定計量設(shè)備是否為國家電網(wǎng)所屬資產(chǎn)（帶有ESAM加密芯片），需根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行方案的選擇。
共6個用電臺區(qū)，詳細用電設(shè)備數(shù)量如下表

臺區(qū)號	樓棟數(shù)	單元數(shù)	層高	電表箱安裝位置	每箱電表數(shù)	設(shè)備總數(shù)	電表箱數(shù)
1	2	5	12	每三層	12	240	20
2	2	3	6	每單元	12	72	6
3	2	5	5	每單元	10	50	5
4	3	6	6	每單元	12	72	6
5	3	18	6	每單元	12	108	9
6	2	5	6	每單元	12	60	5

初步預(yù)計需采集器51臺，集中器暫按每臺區(qū)2臺統(tǒng)計，根據(jù)實際情況進行增減，暫定12臺。
期待解決的問題:
1.企業(yè)期望切實降低用電成本，建立良性的設(shè)備用能環(huán)境；
2.期待解決物業(yè)費難收，租金難收的問題；
3.期待解決降低人力和管理成本的問題
實施方案：
在每個電表箱內(nèi)的入戶開關(guān)換成485的智能開關(guān)，智能開關(guān)通過485連接到4G采集模塊上，4G模塊將采集的信息上傳到云平臺，云平臺根據(jù)數(shù)據(jù)判斷是否關(guān)、合開關(guān)。

項目場景圖片：

開關(guān)遠程智能控制案例

達到的目的：
方案優(yōu)點：布置靈活，4G信號直接與主站連接，基本無需考慮信號問題。通訊性能強，使用485線與智能開關(guān)直接相連，實時性與可靠性能夠得到極大的保障。可同時控制多種類型回路（即單三相回路混接），不受其他設(shè)備影響，僅需主回路有電即可正常工作，與國家電網(wǎng)計量收費完全獨立，不影響國網(wǎng)收費和控制。
方案缺點：
①成本較高，除采集器與智能微斷的通訊線連接之外，還需考慮原有開關(guān)是否留有位置加裝智能分斷控制器，如開關(guān)和出線位置緊張，則需將原開關(guān)替換為智能分斷開關(guān)。如控制回路為塑殼斷路器，則必須更換為智能控制斷路器。
②與計量設(shè)備完全獨立，如需同時計量回路用電量，則需額外將電能表計通訊接入通訊采集器中。
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